30岁卖掉一套房，百万现金如何理财

这几年，各地的房价大涨，令不少有一套或多套房产的“土著”转身即变为准土豪。杭州的林先生便经历了这样的转变。

林先生家里从事小商品贸易，在杭州一家服装市场经营多年。夫妻俩人起早贪黑，多少也赚了一些钱。三年前，林先生在杭州城区买了一套房，在一年前，林先生又买了离市区稍远的一套新房，当时单价是7300元/平方米。

去年，杭州举办了G20峰会，随后杭州的房价出现大涨，而林先生也跟别的本地人一样，都“屯着”房子等升值，此后房价大涨近50%，涨至11000元/平方米。然而，此后杭州的楼市政策出现调整，上涨的房价被按了下来。而林先生考虑楼市今后的情况，还是决定先卖掉后来买入的一套，把升值的钱拿出来，再保留一套市区内的房自住和升值。卖房后，林先生手头多了一百多万的现金。与此同时，林先生想到了投资。

对此，财富管理机构嘉丰瑞德的理财师建议林先生，其一百多万的资金，当下适宜分散进行投资。

首先，林先生的家庭情况，目前他30岁，年富力强，经营的服装生意也较为稳定，且林先生尚无小孩，家庭开支不多。但到明年，林先生打算要小孩，届时开支可能要增加。故理财师建议其可首先考虑一部分的稳健投资，把资金沉淀下来，先获取稳定的收益。

这类稳定收益的投资，包括有银行理财产品、互联网金融类的投资等。前者收益率目前不高，仅在4%-5%左右，投资期限几十天至一年都有，比较适合，且投资门槛仅5万。林先生可配置一部分，大约10 -20万左右。

此外还可配置互联网金融类的投资，如JIA理财上的白领公寓品种。这类投资尽管不是银行等机构的产品，但是由于风控严格，且有第三方托管，过往兑付记录良好，安全性还不错，故可配置一部分。而且其投资的收益率相对银行理财产品要高出不少，投资期限还有一个月的，收益率在7%-10%左右。

合适的投资工具还有股票、基金。需要指出的是，可能最近一两年股市和股票基金都不会有什么大的牛市行情，但从抗通胀的角度及长期的投资角度看，股票仍不失为一种可靠的资产配置方案。假如是选择一些有业绩，估值也不高的大盘蓝筹股，那么在几年的投资周期中，多数能取得正收益。建议投资股票的话，需要放低一点预期，并且进行长期的价值投资会较好。股票基金也是同理。

最后，理财师建议林先生明年如果打算要小孩的话，可以给自己做一些个人健康保险、意外保险，受益人可以选择为妻子，这样可防止意外或严重的疾病风险，给家庭造成沉重的负担。而且像健康保险，要早投保的话，保费也相对便宜一些。

总的说来，林先生近两年的理财和投资，要点应该是平稳，不求暴富、但求安心。而多元化的分散投资方式，可对其家庭理财形成帮助。